INDICE
INTRODUCIÓN
Pozuelo de Alarcón
En las viviendas libres de Residencial Altagracia de calle Martina García 3, podrá vivir con toda la comodidad, sin renunciar a la calidad.
Le ofrecemos los mejores diseños con una excelente distribución, amplitud y luminosidad de estancias.
Un espacio donde llevar a cabo su proyecto de vida, dando cobertura a sus necesidades.
La promoción está ubicada en un enclave estratégico y privilegiado, junto al parque Prado de Torrejón y parque de las Minas, en la calle Martina García 3-5-7, distinción sin renunciar a excelentes servicios y comunicaciones; colegios públicos y privados; instalaciones deportivas; zonas comerciales y de ocio; líneas de autobuses y tren de cercanías; restaurantes.....etc.
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COCINA
El mobiliario consta de muebles bajos y altos hasta el techo. Tenemos experiencia en diversidad de tendencias, combinados y tonalidades.
Apertura de cajones push.
Siempre con la finalidad de satisfacer al cliente, le daremos opción a modificar el mobiliario de cocina.
El equipamiento de la cocina esta compuesto por placa vitrocerámica, campana decorativa, horno eléctrico, microondas, fregadero con escurridor y grifería monomando. El diseño de la cocina posibilita la integración total de los electrodomésticos.
En la elección del suelo se ha optado por un solado porcelánico antideslizante en tono antracita, que combina a la perfección con la cerámica de las paredes.
BAÑOS
Se ha puesto especial empeño en crear distintos ambientes en los cuartos de baño, utilizando para ello diferentes acabados y una cuidada selección de los aparatos sanitarios.
Destacamos el plato de ducha con rociador de gran tamaño y con mampara de cristal transparente, lavabos de loza blanca dispuestos sobre muebles con encimera y grifería de diseño innovador, con asiento amortiguado del inodoro, así como revestimiento cerámico de gran formato.
CLIMATIZACIÓN
Las viviendas cuentan con caldera mural mixta de gas natural de última generación y con micro-acumulador, para el abastecimiento de agua caliente sanitaria y calefacción.
Como sistema de calefacción se ha optado por SUELO RADIANTE por agua a baja temperatura; Este sistema es, entre todos, el más limpio, silencioso, confortable y saludable y permite:
-- Temperatura de máximo confort y uniforme en toda la vivienda.
- Distribución óptima del calor.
- Ahorro energético del 10% al 20% frente a otros sistemas.
- Aporte adicional de aislamiento térmico y acústico.
- Todas las estancias disponen de termostato independiente.
- El suelo radiante se puede refrescar, aportando agua fría al circuito en verano.
RECUPERADORES DE CALOR.
Dispone de MAQUINA DE AIRE ACONDICIONADO (bomba de calor) de gran rendimiento, tanto para refrigerar como calefactar.
Se dispone de ENERGIA SOLAR térmica para la producción de agua caliente ya sea doméstica sanitaria o calefacción.
VENTILACIÓN MECÁNICA del interior de las viviendas, mediante tratamiento con recuperadores del aire frío o calor que entra en la vivienda, reduciendo el consumo energético y colaborando con la creación de un espacio más sostenible.
SALÓN Y DORMITORIOS
Los dormitorios, por sus amplias dimensiones, permiten distintas posibilidades en la distribución del mobiliario. Las ventanas aportan una gran iluminación natural a estas estancias.
Para esta zona de la casa, y a fin de dotarla de mayor calidez, se ha escogido un solado de tarima de MADERA NATURAL flotante de roble gran formato que combina con la tonalidad de las paredes, pintadas en plástico liso color, y con los techos en plástico blanco.
En los duplex, la escalera, está revestida en mármol travertino romano con pasamanos en acero inoxidable, embellece la zona de entrada.
CARPINTERÍA INTERIOR
La puerta de acceso a la vivienda es acorazada con cerradura de seguridad. Las puertas interiores se alzan elegantes al ser lacadas en blanco, aportando mayor amplitud y luminosidad.
Con el fin de aislar térmica y acústicamente, estas puertas tienen instalada una junta de estanqueidad bordeando el cerco.
Las puertas de los armarios son lacadas en blanco y armonizan perfectamente con cualquier decoración. El interior del armario se encuentra revestido en madera con acabado textil, con balda maletero y barra para colgar.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Perfiles de aluminio lacado con diseño cuidadosamente elegido, exterior Oxirón rugosos y interior en blanco, aportándo de elegancia y distinción.
Las ventanas cuentan con mecanismo abatible OSCILOBATIENTES, permitiendo ventilar cómodamente las estancias y a su vez proporciona un mayor y mejor aislamiento térmico y acústico.
Persianas aislantes térmicas de aluminio lacado en todas las estancias. Siendo motorizadas en salón y dormitorios.
Tienen doble acristalamiento con cámara de aire, con tratamiento TÉRMICO PARSOL de alta calidad, siendo la reflexión y el filtrado solar superior, reduciendo el paso de las radiaciones infrarrojas, visibles y ultravioletas, mejorando el ahorro en la climatización, calefacción y el consecuente confot de la vivienda.
Vidrios de seguridad en la zona inferior.
Se instalan ventanas de tejado de apertura proyectante, dispositivo de microventilación y elegante manilla en la parte inferior, con doble acristalamiento con cámara de gas.
SEGURIDAD Y ELECTRICIDAD
Teniendo en cuenta lo valorada que es la seguridad de un hogar se han adoptado diversos sistemas de protección.
La puerta de acceso a la vivienda es acorazada para mayor tranquilidad.
Control de fugas de agua en zonas húmedas.
Caja fuerte electrónica de sobremesa.
Adecuándonos a las necesidades actuales, cocina, salón comedor y dormitorios cuentan con tomas de corriente, teléfono, televisión, datos y con la preinstalación necesaria para la incorporación de televisión por cable y digital, adecuado para la instalación de fibra óptica.
En cocinas se realiza la instalación eléctrica, para la iluminación inferior de los muebles.
FACHADA
Al contemplar la fachada de ladrillo visto y revestimientos monocapa, la realzada cornisa y la cubierta de pizarra, observamos la elegancia y personalidad propia de la promoción.
El empleo de ladrillo gresificado tiene una serie de ventajas, por un lado decorativas, ya que ofrece distintos matices y tonalidades, que realzan la belleza de nuestras construcciones, y por otro técnicas, entre las que destacamos la resistencia a la abrasión y la gran dureza conseguida por la temperatura de fusión a 1400ºC.
La composición del cerramiento de la vivienda se completa con aislamiento térmico de lana de vidrio de baja conductividad térmica y trasdosado con doble placa de yeso laminado.
TABIQUERÍA INTERIOR
Las divisiones interiores entre las estancias están formadas por tabiques de yeso laminado y con aislamiento de lana de vidrio entre tabique y las dos placas de yeso laminado, garantiza un nivel óptimo de insonorización.
El doble tabique de ½ pie fono-resistente con trasdosado de aislamiento de lana de Roca y dos placas de yeso laminado a ambos lados, que garantiza un nivel óptimo de insonorización.
GARAJE
El garaje se encuentra en la planta sótano de la promoción.
Cuenta con puerta automática, accionada con mando a distancia.
El pavimento interior del garaje es de hormigón armado, endurecido con adicción de cuarzo y terminación pulida y las paredes disponen de una terminación con mortero hidrófugo en color claro.
Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos en sótano.
El portal se realizará en combinación de piedras naturales.
El desarrollo de las escaleras se ejecutará en granito gris con pasamanos y barandillas en acero inoxidable y vidrios de seguridad.
El encendido de los portales y rellanos de escalera estará previsto de detectores de presencia, para su mejor comodidad y ahorro de electricidad.
Pintura plástica lisa en escaleras y rellanos.
ATENCIÓN AL CLIENTE
Con el objetivo de poder responder de forma fácil y cómoda a la información que pueda necesitar desde el momento en que decida vivir en Residencial Altagracia de Martina Garcia en Pozuelo de Alarcón, Rangeac pone a su disposición el Departamento de Atención al Cliente a través de su pagina web www.rangeac.com o en el teléfono 902 145 145.
MARCAS Y REFERENCIAS
Cocina
Muebles: SCHULLER de diseño Lacada en blanco.
Electodosmésticos: ElLECTROLUX.
Fregadero y Griferia: TEKA.
Caldera: SAUNIER DUVAL.
Grupo filtrante: CATA.
Fachada: Ladrillo DALOPA, mod. Caoba.
Mecanismos eléctricos: SIMÓN 82 serie aluminio.
Aire acondicionado: MITSUBISHI ELECTRIC.
Recuperadores de calor: S&P mod. Altair Soler Palau.
Captadores Solares: Delpaso Solar.
Carpintería interior
Lacadas blancas, con junta estanca mod 8500 PROMA.
Carpintería exterior
Ventanas y puertas de aluminio lacado con rotura de puente térmico abatible oscilobatiente IMER 4800 ancho 55mm.
Ventanas de tejado: VELUX.
Vidrios: PARSOL.
Solados
Dormitorios y habitaciones: Tarima madera natural flotante en roble gran formato una sola lama de 2200 x 170 y 1800 x 190 mm.
Terrazas y tendederos: Porcelánico 30,3x30.3 en tono grafito, antideslizante, anti hielo, mod. Mediterraneo/EXAGRES.
Cocinas: Suelo Porcelánico 30,3x61,3 tono antracita, antideslizante mod. Project TERR-DECOR
Baño principal: Porcelánico 59x59 mod Velvet Pearl BALDOCER.
Baño secundario: Porcelánico 59x59 mod. Velvet Cream/BALDOCER.
Alicatados
Cocina: Pasta blanca rectificado.30x90 mod. blanco mate/BALDOCER.
Baño principal: Pasta blanca rectificado 30X90 mod Velvet Pearl BALDOCER.
Baño secundario: Pasta blanca rectificado 30X90 mod. Velvet Cream/BALDOCER.
**Todo el alicatado y solado se ejecutará con Sistema de nivelación PEYGRAN.
Sanitarios
Baño principal
Plato de ducha: blanco mod. Inn GAMMA.
Mampara: transparente mod. Ata EKO.
Grifería termostática. Equipo de ducha termostática mod. senna AUA.
Inodoro: mod Meridian de ROCA.
Grifería inodoro: mod. suma AUA. Ref. ASUMA040 agua fría y caliente.
Muebles de baño: mod BROOKS suspendido, medidas según proyecto (60/80/100/120) de TATTON.
Lavabo integrado: Serie CÓDIGO II (centrado) fondo 46 marca RAIFEN medidas según proyecto
Grifería: mod ACERO AUA. Ref. ACERO010.
Espejo plata 5mm. Altura = 1,20 cm y ancho mueble.
Baño secundario
Bañera blanca. Jacob Delafon de Acero Clase C, con asas de latón cromadas. rectangular de 1,8 mm y fondo antideslizante.
Mampara: transparente mod. Freeline EKO.
Grifería termostática. Serie SENNA + teleducha Clean + soporte AUACD007+ Flexo inox AUATE190 de AUA.
Inodoro: Gama Meridian de ROCA.
Mueble con lavabo. Serie MANNING /muebles de baño marca TATTON.
Lavabo integrado Serie CÓDIGO II de RAIFEN medidas según mueble.
Grifería: Serie Rondo de AUA. Ref. RONDO010.
Espejo plata 5mm. Altura = 1,20 cm y ancho mueble.
SERVICIOS
Dispondrá de forma gratuita de un servicio de mantenimiento durante los dos primeros años. Este servicio cubrirá la reparación, avería y revisión periódica de las siguientes instalaciones:
Zonas Comunes
Grupo a presión de abastecimiento de agua y bomba de saneamiento.
Viviendas
Caldera.
Para su tranquilidad y comodidad le ofrecemos un servicio postventa rápido y eficaz con el que cuidaremos hasta el mínimo detalle en la entrega de su vivienda.
Nuestro departamento postventa le visitará en su vivienda, una vez que esté instalado, para ayudarle en lo que necesite.
Calidad garantizada en todos los materiales empleados según Ley.
DATOS DE LA PROMOCIÓN
- Solar Urbano Residencial en Altura, con Licencia de obra.
- Inicio de Obra: 8 de enero 2019.
- Estado de la obra: Finalizada.
- Situación: c/ Martina García 3, 28224 Pozuelo de Alarcón.
- Ordenanza urbanística de la ZONA 1, Manzana Cerrada.
- Superficie catastral del solar: 360,00 m2.
- Superficie construida sobre rasante: 1354,05 m2.
- Superficie construida bajo rasante: 459,78 m2.
- Fincas urbanas 6.415, 6381 y 6382 agrupadas como finca registral 47.249, inscrita el 5 de junio 2.007.
- Referencias Catastrales ya agrupadas.
2180529VK37285 (C/ Martina García 3)
2180528VK37285 (C/ Martina García 5)
2180527VK37285 (C/ Martina García 7).
- Libre de cargas.
OTROS DATOS DE INTERÉS
Colegios cercanos y educación
Km. Nombre
0,050 Colegio Europeo de Madrid.
0,155 Colegio Americano de Madrid.
0,160 Centro Kumon de Matemáticas y Lectura.
0,200 Biblioteca Municipal Rosario de Castro.
0,400 Escuela Municipal de Música.
0,340 Colegio San José de Cluny-
0,350 Escuela Oficial de Idiomas de Pozuelo .
0,350 UNED.
0,380 Colegio Hogar Del Buen Consejo.
0,400 Escuela infantil Plis Plas, C.B.
0,47 Don Pelanas.
0,600 Colegio público Pinar Prados de Torrejón.
0.680 Colegio infantil Tris Tras.
0,760 Kensington School.
0,800 Auditorio.
0,850 Colegio Público San José Obrero.
1,080 Colegio Alarcón.
1,085 Colegio Oficial de farmacéuticos de Madrid.
1,520 Colegio público de Acacias.
1,650 Universidad ESIC.
Otros: Colegio Público Divino Maestro, Escuela infantil Pecas, Colegio San Luis de Los Franceses, IS Gerardo Diego, IS San Juan de la Cruz, CEIP Infanta Elena …..
Restaurantes
Km. Nombre
0,010 Everest café.
0,060 Legado de Rute.
0,120 La Española.
0.170 La Hacienda.
0,320 Prada a Tope.
1,400 La Pulpería.
2,070 ZEN VINTAGE.
2,100 Zona de Avenida de Europa.
Aire libre
Km. Nombre
0,060 Parque Prados de Torreón.
0,275 GN Sport Center - Gimnasio de Artes Marciales.
0,300 Parque Las Minas.
0.350 Parque Fuente de la Salud.
0,600 Parque el Torreón.
0,800 Club Baloncesto y polideportivo.
0,700 Polideportivo Carlos Ruiz.
0,750 Gimnasio Alfafit.
Comercio
Km. Nombre
0,050 Hiper Asia.
0,100 Despensa Express.
0,100 Carrefour Express.
0,200 Día.
0,230 AhorraMás.
0,800 Decathlon.
1,010 Día Market .
0,870 Simply.
1,310 Supercor.
1,760 Supercor Exprés.
2,00 Hipercor.
2,040 Mercadona.
Bancos y cajas
Km. Nombre
0,100 Oficina BBVA.
0,120 Oficina CaixaBank.
0,160 Oficina Banco Sabadell Atlántico.
0,190 Oficina Banco Santander.
0,200 Oficina Bankia.
2,090 Banco Sabadell.
2,100 BBVA.
2,100 Barclays.
2,110 Deutsche Bank.
2,120 Bankinter
2,150 CajaSur
Transportes
Km. Nombre
0,080 Avd Juan XXIII N4B
0,100 Estación De Pozuelo.
0,180 Almansa.Aragón.
Otros
Km. Nombre
0,090 Centro de Mayores Prado de Torrejón.
0,130 Farmacia.
0,150 Correos.
0,230 Clinica Pozuelo.
0,295 Midas.
0,320 Legálitas asistencia Legal.
0,570 Cruz Roja.
PERSONALIZA TU VIVIENDA
Viviendas a la carta pensadas desde su interior
El cliente tendrá la posibilidad de modificar sin costo alguno:
La distribución.
Las puertas dentro del modelo 8400 entre diversos acabados: lacadas en blanco, roble, haya vaporizada, nogal o sapelly.
Solados: tarima flotante a elegir: roble, jatoba, haya y merbau.
La pintura. Opcional pintura color o blanco.
Como mejoras se ofrece:
Cocinas: Se ofrece cualquier modelo del catálogo tanto en muebles como en electrodomésticos previo presupuesto.
Opcional descuento equivalente.
En climatización: la AEROTERMIA (Suelo radiante y refrescante con preinstalación de fan-coil).
Eficiencia energética.
Consultar precio.
INFORMACIÓN ADICIONAL
Superficie construida: es el área del polígono exterior que delimita el espacio de la vivienda. Por tanto incluye todos los espacios construidos, tanto los que van a ser utilizados como los necesarios para ubicar el cerramiento, la tabiquería, la estructura y las instalaciones.
Superficie construida con reparto de zonas comunes: es la superficie construida más la parte proporcional de la superficie construida de todas las zonas comunes del edificio (portal, escalera, cuartos de instalaciones, torreón, etc).
Superficie útil: es la superficie construida descontando los elementos constructivos destinados al cerramiento, a la tabiquería, a la estructura y a las instalaciones. Incluye sólo los espacios construidos que van a ser utilizados. Es la superficie que podemos pisar y incluso usar (armarios).
SOLICITA INFORMACIÓN
